Вопрос юристу: подарил жене квартиру – что делать с налогами?

«Я являюсь хозяином двух квартир, у жены имущества нет. Раз в год плачу подоходный налог на имущество. В случае дарственной жене, буду ли платить налог от стоимости квартиры или сделка между мужем и женой происходит бесплатно? Будет ли жена в будущем платить имущественный налог?»

Такой вопрос поступил юристу проекта «Семейный юрист» Алле Александровне Белоусовой из Барнаула. И вот ее ответ.

Налоговое законодательство допускает освобождение от налогообложения сделок по дарению недвижимости между близкими родственниками. п. 18.1 ст. 217 НК, письмо ФНС от 02.06.2021 №БС-4.

Кого считать близкими родственниками?

В НК РФ понятие «близкие родственники» не раскрывается, а, значит, обратимся к нормам семейного законодательства.

В Семейном Кодексе РФ перечень таких лиц закрыт (ст.2, ст. 14 СК). К ним относятся супруги, родители, в том числе усыновители, дети, в том числе усыновленные дедушки, бабушки, внуки, братья, сестры, в том числе полнородные и не полнородные.

Финансисты также допускают возможность освобождения дарения от налога, если физическое лицо признается членом семьи дарителя судом в порядке особого производства (письмо Минфина от 04.03.2022 № 03-04-05/15680)

Если одаряемый является близким родственником дарителя, то никаких документов и деклараций в налоговую инспекцию он не предоставляет. Физические лица декларируют только доходы, которые облагаются НДФЛ (п.4.ст.229 НК, письмо Минфина от 03.12.2020 №03-04-05/105684).

Имущественный налог жена платить в дальнейшем будет, если у нее нет льгот, предусмотренных Налоговым кодексом Статья 407 «Налоговые льготы».

Проект «Семейный юрист» бесплатно оказывает юридическую помощь членам многодетным семей и реализуется при поддержке Фонда президентских грантов.