Многодетные владимирцы смогут получить «земельный капитал» вместо бесплатных участков

Во Владимирской области 550 многодетных семей.

Опрос очередников на земельные участки показал, что 40% воспользовались бы предложенной альтернативой, причем приобрели бы на эти средства землю под строительство дома там, где хочется, а не там, где дают, или купили бы готовый дом с участком.

Губернатор Александр Авдеев заявил, что у многодетных семей появится альтернатива: земельный участок либо сертификат на землю или на улучшение жилищных условий.

Земельный кодекс России позволяет региональным властям предложить гражданам, имеющим трёх и более детей, «иные меры» соцподдержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Многие регионы уже ввели такую альтернативу.

Эти меры, по мнению губернатора, необходимы, чтобы семьи могли быстрее получить положенную жилищную льготу в удобном виде. Кроме того, далеко не все многодетные семьи имеют достаточно денег для строительства дома на полученном земельном участке:

«Хорошая идея – поддерживать многодетные семьи, бесплатно выдавая им земельные участки под строительство. Но её воплощение во многих регионах, увы, буксует. И у нас тоже. Проблема в том, что сейчас закон позволяет выделять участки только по месту жительства семей. Но, например, у нас в областном центре подходящая земля в дефиците, а в каких-то районах она есть!

Главное в концепции нового законопроекта: большим семьям будет дана возможность улучшить свои жилищные условия по аналогии с материнским капиталом, это станет «земельным капиталом» для многодетных. Если мы предложим людям альтернативу, то они смогут выбрать то, что согласуется с их планами, и быстрее получить льготу. Сертификат можно будет использовать даже на уплату первого взноса по ипотеке». 

На региональном уровне несколько лет обсуждали вопрос о том, что предоставление земельных участков под строительство частных домов для многодетных семей — недостаточно эффективная мера. С одной стороны — далеко не все многодетные могут позволить себе стройку на выделенном бесплатном участке, с другой стороны — прокуратура продолжает наказывать муниципальные власти за предоставление земельных наделов без каких-либо коммуникаций — дорог, водопровода, электричества. Сами муниципальные чиновники заявляли, что многодетные распродают свои участки, чтобы приобрести квартиры в городе.

Правительство Владимирской области внесло инициативу об альтернативе земельным наделам в ЗакСобрание, а на последнем заседании документ был рассмотрен и одобрен депутатами.

Семьи, имеющие трех и более детей и стоящие в очереди на земельный участок, с 1 января 2024 года смогут получать единовременную выплату. На реализацию закона в региональном бюджете нужно будет заложить 87,5 миллиона рублей.

«Были обращения от многодетных, чтобы им предоставили выбор: земельный участок или материальная поддержка. Анализ обращений показал, что они обусловлены следующими причинами: во-первых, в некоторых районах и городских округах не хватает земель для выделения участков, кроме того, семьи не организовывали жилищное строительство на земельных участках. А многие хотели получить землю не только в районе своего проживания, но в соседнем», — доложила депутатам министр соцзащиты населения Любовь Кукушкина. 

А вот закон «О единовременной денежной выплате гражданам, имеющим трёх и более детей, на приобретение земельного участка и улучшение жилищных условий взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно» подробно регламентирует размеры альтернативного «земельного сертификата» и возможности его использования.

Льготники смогут получать вместо земли единовременную выплату в размере 250 тысяч рублей. Однако сам сертификат будет иметь целевой характер.

Деньги можно направить на:

• уплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
• оплату жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения;
• оплату по договору участия в долевом строительстве;
• оплату по договору купли-продажи земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (в пределах Владимирской области);
• оплату по договору строительного подряда на строительство жилого дома.

Предусмотрены и ограничения: приобретаемые объекты — жилье или земельный участок должны быть на территории Владимирской области. Также нельзя приобрести жилое помещение, признанное непригодным для проживания, аварийным или подлежащим сносу. Недопустимо приобретение земли или жилого помещения у родственников.

Оба законопроекта были одобрены в двух чтениях депутатами ЗакСобрания Владимирской области.

Источник Зебра ТВ https://zebra-tv.ru/novosti/jizn/mnogodetnye-vladimirtsy-smogut-poluchit-zemelnyy-kapital-vmesto-besplatnykh-uchastkov/

Юристы проекта «Семейный юрист» в разных регионах регулярно сталкиваются с подобными проблемами. О том, какие трудности приходится преодолевать многодетным семьям при получении земли под строительство, мы писали здесь и здесь.

Проект «Семейный юрист» реализуется при поддержке Фонда президентских грантов