Кому положено социальное жилье?
— У моей 35-летней дочери четверо детей в возрасте от года до 16 лет, — написала нашему юристу посетительница сайта «Семьи России». – Получить жилье как молодая семья они не могут: возраст уже не подходит. Ипотека тоже не по силам — работает только муж дочери. В постановке на очередь на получение жилья им отказывают, мотивируя тем, что они прописаны у родителей. А там, кроме 6-ти человек семьи дочери, живут еще родители и брат мужа. Как можно вступить в вашу организацию и как помочь семье дочери приобрести свое жилье?
Отвечает адвокат, юрист проекта «Семьи России» Елена Фомина:
- Общероссийская общественная организация членов многодетных семей «Семьи России» является благотворительной некоммерческой организацией, объединяющей многодетные семьи Российской Федерации с тремя и более детьми. Если вы желаете вступить в члены этой организации, то вам необходимо заполнить от руки Заявление о вступлении от имени взрослых трудоспособных членов многодетной семьи, и выслать оригинал этого Заявления, а также копию паспортов (страницы: «главная», «место жительства», «семейное положение», «дети») по адресу: 119049, г. Москва, Большая Якиманка, 52-55.
Кроме того, просим Вас отправить данное заявление и документы на электронную почту: info@semiros.ru.
Более подробную информацию Вы можете получить на сайте «Семьи России» в разделе «Вступить в организацию».
- Вопрос получения жилья по договору социального найма решается в соответствии с нормами и правилами, установленными Жилищным кодексом РФ. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Получить социальной жилье могут только определенные категории граждан России:
— граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях;
— малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях.
При этом малоимущими гражданами в этих целях являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Например, в Москве малоимущим признаются жители города, если их имущественная обеспеченность меньше стоимости жилья, в котором семья нуждается с учетом нормы площади жилья на человека. Следовательно, если размер собственного жилья семьи больше общей площади необходимого жилья, выносится решение об отказе в признании лиц малоимущими гражданами. Однако, в Москве существует еще одно требование: для признания гражданина малоимущим, нуждающимся в жилом помещении необходимо, чтобы он жил в Москве на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не совершал за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий повлекших ухудшение его жилищных условий.
Таким образом, следует учитывать правила, установленные органом местного самоуправления в порядке, определенном законом субъекта Российской Федерации, в котором вы проживаете. Итак:
- Рассчитайте, являетесь ли вы малоимущим гражданином в целях получения социального жилья.
- Подготовьте необходимые документы и представьте их в орган местного самоуправления, где вы проживаете.
- В течение 30 рабочих дней после предоставления вами всех необходимых документов будет принято решение о признании вас малоимущим лицом, нуждающимся в социальном жилье, либо об отказе в этом. Отрицательный ответ можно обжаловать в судебном порядке.
- В случае положительного решения можно обращаться с заявлением о принятии вас на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в орган местного самоуправления по месту своего жительства либо через многофункциональный центр. Порядок ведения такого учета, форма заявления и перечень необходимых документов, утверждается органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегиона России от 25,02.2005 № 18.
- В течение 30-дневного срока уполномоченный орган принимает решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет, в течение 3 рабочих дней вам выдадут (или направят по почте) документ о принятом решении. Отрицательный ответ можно обжаловать в судебном порядке.
- После постановки на учет в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении, вам предоставят социальное жилье в порядке очередности.
ВАЖНО знать, что статья 53 Жилищного кодекса РФ определяет последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий. А именно: граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
