Как стать фермерами

Можно ли получить помощь многодетной семье, желающей организовать крестьянские (фермерские) хозяйство? Кто должен   выделять для этих целей земельные участки и куда надо обращаться?

Мама троих детей

Отвечает адвокат, юрист проекта «Семьи России» Елена Фомина:

— Данные меры дополнительной социальной поддержки для многодетных семей установлены  Указом Президента Российской Федерации от 5 мая 1992 года «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»:

• оказывать необходимую помощь многодетным родителям, желающим организовать крестьянские (фермерские) хозяйства, малые предприятия и другие коммерческие структуры, обеспечивать выделение для этих целей земельных участков, а также предоставлять льготы по взиманию земельного налога и арендной платы в виде полного или частичного освобождения от налога на определенный срок либо понижения ставок налога; предоставлять безвозмездную материальную помощь либо беспроцентные ссуды для возмещения расходов на развитие крестьянского (фермерского) хозяйства; предусматривать полное или частичное освобождение от уплаты регистрационного сбора с физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью;
• обеспечить первоочередное выделение для многодетных семей садово-огородных участков.

Решение этих вопросов осуществляется в соответствии с  Земельным кодеком РФ, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,  а также региональными законами о регулировании земельных отношений в регионах.

Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 10 Федерального закона от 24.07.2002   № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяют  порядок предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Во-первых, чтобы получить  земельный участок  Вам следует обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления (Управление муниципальным имуществом местной администрации). В заявлении необходимо указать  цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Во-вторых, необходимо выяснить есть ли в наличии свободные земли. С этой целью надо запросить  сведения государственного кадастра недвижимости о наличии свободных земель в кадастровой палате региона Вашего проживания  в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Обратите внимание, что  порядок предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002             № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах). Данный пункт не распространяется, если переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок приобретается арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта РФ, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если есть только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду без торгов, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления

В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие участки предоставляются на торгах (конкурсах, аукционах).

Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.

Случаи, при которых участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, в собственность бесплатно определяются  региональным законодательством.

Перечень земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения, предлагаемых в аренду из земель государственной собственности региона, располагаются  на сайтах министерств по управлению государственным имуществом регионов.