Как поделить пять домов на шесть человек?
В Красноярске к семейному юристу обратилась мама четверых детей. Повод – помощь в разделе совместного имущества. Прожив шесть лет вместе, супруги решили развестись, а делить нажитое непосильным трудом оказалось непросто.
Хорошо, что в Красноярске юристы проекта «Семейный юрист» общественной организации «Семьи России» принимают представителей многодетных совершенно бесплатно. Адрес: г. Красноярск, пр. Красноярский рабочий, д.187, оф. 18. К ним и обратилась женщина.
– Раздел имущества – это всегда болезненный вопрос при разводе. Но в данной ситуации все осложнялось тем, что супруг делить что-либо категорически не хотел. Все строения, а это дом, мастерская, баня и еще 4 гостевых дома, были построены на его земле. На земельных участках, которые он приобрел до брака. Общая стоимость имущества – более 9 миллионов рублей. Но мы объяснили его жене, она же выступила истцом, что это не так. Так как все строения были построены в браке на совместные денежные средства, жена может на них претендовать, – поясняет юрист проекта Мария Рудакова.
Но даже это еще не все подводные камни. Ситуация осложнялась тремя моментами:
– дом построен частично за счёт денежных средств материнского капитала;
– многие из строений на момент расторжения брака не были оформлены в кадастровой палате и в собственность кого-либо из супругов;
– чтобы подать исковое заявление в суд при разделе такого количества имущества, нужно сначала оплатить госпошлину в районе 50 тысяч рублей.
Задача юристов проекта «Семьи России», в первую очередь, соблюсти права детей при разделе имущества. С помощью кадастрового инженера, без выхода на участок (так как доступ был ограничен супругом истца), было проведено обследование участков. В процессе зафиксировали основные характеристики объектов, затем провели оценку имущества, подлежащего разделу.
В итоге юристы проекта подготовили исковое заявление о выделе долей несовершеннолетних детей. Затем предложили раздел оставшегося имущества между супругами, предложив оставить часть строений на одном участке в собственности бывшего мужа, а строения на втором участке – в собственности жены. Предложили установить сервитут, так как участки находятся в собственности бывшего мужа и пользоваться строениями на них без установленного судом сервитута невозможно.
– Мы старались поделить имущество одинаково по стоимости. При этом супруга все же осталась должна мужу более 300 тысяч рублей. Но другого варианта раздела имущества в данной ситуации не предложишь, так как супруг является единоличным собственником земельных участков. Более того, мы помогли составить ходатайство для суда об отсрочке платежа госпошлины. Такие истории, к сожалению, типичны: из 25-ти обращений за месяц, два как раз по разделу имущества между супругами. Но все же, чтобы избежать подобной неприятной ситуации, лучше во время брака и строительства объектов недвижимости просить супруга подарить половину участка жене. Тогда в случае раздела проблем не будет, – говорит Мария Рудакова.
В данный момент исковое заявление направлено в Емельяновский районный суд Красноярского края и ждет своего рассмотрения.
