Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006
устанавливает, что материнский (семейный) капитал (далее МСК) — это одна из мер государственной поддержки семей, имеющих детей, установленных в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.
Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал — именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки. Средства материнского (семейного) капитала можно использовать на одну или несколько целей одновременно.
Вопрос 1. Каков порядок распоряжения материнским капиталом?
Ответ:
Согласно статьи 7 Закона распоряжение средствами или частью средств материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, исключительно на следующие цели:
Распоряжение этими средствами может осуществляться, в том числе одновременно по нескольким направлениям. Например, часть средств можно будет потратить на улучшение жилищных условий, часть на получение образования ребенком, часть на формирование накопительной пенсии.
Чтобы воспользоваться материнским (семейным) капиталом необходимо подать заявление о распоряжении в любое время по истечении трех лет со дня рождения либо усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей.
Однако если необходимо использовать средства или часть средств материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, взятым на приобретение либо строительство жилья, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, то владелец материнского (семейного) капитала может подать заявление о распоряжении в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Вопрос 2. Кто имеет право на получение МСК?
Ответ:
ВАЖНО:
Лицо, получившее сертификат, может использовать его в любое время по своему усмотрению. Материнский капитал как мера государственной поддержки, имеющей целевой характер, не является частью совместной собственности супругов, поэтому не подлежит разделу в случае расторжения брака. Например: После рождения второго ребенка жена получила сертификат на МСК. Позднее брак между супругами был расторгнут, по решению суда дети должны проживать вместе с отцом. Выданный сертификат должен остаться у матери, так как законодательством не предусмотрен его раздел между супругами.
Вопрос 3. Как распорядиться МСК на улучшение жилищных условий?
Ответ:
Распорядиться МСК на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств МСК погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.
ВАЖНО знать, на какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства МСК:
При этом нельзя забывать, что приобретаемое жилье должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.
При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.
Следует учитывать, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.
Какие документы необходимо предоставить?
Общий перечень:
Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя.
Формы прилагаются:
Перечень документов для направления средств МСК на приобретение жилого помещения:
ВАЖНО: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору.
Перечень документов для направления средств МСК на участие в долевом строительстве:
Перечень документов для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации:
При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):
Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:
Форма прилагается:
Приложение № 4 «Форма сведений к заявлению о распоряжении средствами МСК при направлении его средств (части средств) на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации».
Перечень документов для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:
Перечень документов для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:
Перечень документов для направления средств МСК в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:
Перечень документов для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:
Перечень документов для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:
ВАЖНО учитывать, что во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.
ВАЖНО: Копии документов представляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.
В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает двух месяцев со дня подачи заявления.
Вопрос 5. Что делать, если необходимо аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий?
Ответ:
Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Указанное заявление об аннулировании должно быть подано в срок не позднее двух месяцев с даты приема прежнего заявления о распоряжении – до перечисления территориальным органом ПФР средств (части средств) материнского (семейного) капитала согласно прежнему заявлению о распоряжении.
Форма прилагается:
Приложение № 5 «Форма заявления об аннулировании заявления о распоряжении средствами МСК».
Приложение_№_1_Заявление_о_распоряжении_МСК.doc
Приложение_№_2_Сведения_при_перечислении_юрлицу.doc
Приложение_№_3_Сведения_при_перечислении_физлицу.doc
Приложение_№_4_Сведения_к_заявлению_без_подрядчика.doc
Приложение_№_5_Заявление_об_аннулировании_заявления_о_МСК.doc
